03.10.2018

Арендный бизнес как прибавка к пенсии

Жители России привыкли с завистью смотреть на европейских пенсионеров, которые могут после выхода на заслуженный отдых путешествовать, заниматься спортом, да и просто приятно проводить время. Поскольку с уровнем пенсий в России позволить себе такой образ жизни не представляется возможным, многие задумываются о том, чтобы самостоятельно обеспечить себя средствами после выхода на пенсию.

Самый популярный способ – приобрести объект недвижимости для сдачи в аренду. Наиболее масштабный вариант при этом - открыть ИП или зарегистрировать ООО, которое будет заниматься арендным бизнесом (сдачей в аренду коммерческой недвижимости).

Сейчас сдача коммерческой недвижимости в аренду – это новое, развивающееся направление, в котором начали активно принимать участие в том числе застройщики. Более того, сейчас зачастую продают не просто помещение, которое можно сдать в аренду, но готовый бизнес, с помещениями, где уже есть арендаторы, сделан капитальный ремонт.

Еще один положительный момент – помещения, находящиеся в бизнес-центрах предполагают, что обслуживать их будет управляющая компания, а значит, лично вам не придется беспокоиться о замене сантехники и других непредвиденных тратах. И все возникающие в ходе работы вопросы так же можно будет решить с управляющей компанией, без привлечения арендатора.

Кроме того, арендный бизнес отличается достаточно лояльным налогообложением. Для его ведения можно лишь открыть ИП, зарегистрировать ООО можно по желанию, если существуют предпосылки, что в данном случае это будет экономически выгоднее. При этом налоговая нагрузка (в случае регистрации ИП) будет составлять только 6% от дохода. Выгода в данном случае по сравнению с покупкой квартиры для сдачи в аренду заключается в следующем: с арендатором возникнет необходимость общаться по минимуму, доход от такого бизнеса достаточно легко прогнозировать, так как договор обычно заключается на долгий срок в несколько лет. Окупаемость арендного бизнеса в среднем составит 7-9 лет, учитывая индексацию.


Возврат к списку